Fort-Skelly-Straße
93053 Regensburg
93053 Regensburg
Gesamtmietfläche: ca. 11.150 m²
Büro- und Gewerbeflächen ab 150 m²
Stellplätze vorhanden
Individuell gestaltbare Flächen
Nibelungen Terrassen
Die Nibelungen Terrassen verbinden historische Architektur mit modernen Büro- und Gewerbeflächen inmitten des preisgekrönten Tech Campus Regensburg. Im Zuge einer umfassenden Revitalisierung wurde das denkmalgeschützte Kasernengebäude 17, das über 70 Jahre als Verpflegungsgebäude diente, behutsam saniert und durch einen architektonisch markanten Neubau ergänzt.
Auf rund 11.150 m² entstanden helle, flexibel gestaltbare Büro- und Gewerbeflächen, die höchsten Ansprüchen genügen. Ergänzt werden diese durch Gastronomie, einen Supermarkt sowie großzügige Grünflächen. So entsteht ein vielseitiger Standort, der Unternehmen verschiedener Branchen attraktive Rahmenbedingungen bietet.
Historie
Historische Wurzeln und städtebauliche Entwicklung
-
1939–1941
Errichtung der Nibelungenkaserne als Luftwaffenstützpunkt im Süden Regensburgs.
-
1945–1964
Nutzung durch die US Army als „Fort Skelly“.
-
1965–2007
Bundeswehrstandort, zuletzt Sitz der Division Spezielle Operation. Gebäude 17 diente in dieser Zeit als Casino und Verpflegungsgebäude.
-
2007
Aufgabe des Militärstandorts und Beginn der städtebaulichen Konversion.
-
2011
Übergang des Areals in das Eigentum der Stadt Regensburg, zahlreiche Gebäude unter Denkmalschutz gestellt.
-
2018
MIP Immobilien erwirbt das ehemalige Kasernengebäude 17 und startet die denkmalgerechte Revitalisierung.
-
2020–2023
Umfassende Sanierung des Bestandsgebäudes und Ergänzung durch einen Neubau.
-
2024
Fertigstellung der Nibelungen Terrassen als modernes Gewerbezentrum und Teil des TechCampus Regensburg – ein Standort, an dem Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft eng miteinander verbunden sind.
Lage
Zentrale Lage im Süden Regensburgs
Die Nibelungen Terrassen liegen mitten im Tech Campus Regensburg – einem der dynamischsten Entwicklungsstandorte der Stadt. Hier treffen Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft unmittelbar aufeinander.
In direkter Nachbarschaft zu den Hochschulen sowie zahlreichen innovativen Unternehmen profitieren die Mieter von kurzen Wegen und einem zukunftsorientierten Umfeld. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A3 und A93 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und in die gesamte Metropolregion.
Verkehrsanbindungen
Hauptbahnhof Regensburg: 2,5 km
Autobahnen A3 und A93: 2 km
Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt vor Ort
Nahversorgung
Supermarkt: Direkt vor Ort
Restaurant: Direkt vor Ort
Stadtzentrum: 2,5 km